Omgevingsvergunning strijdig gebruik

Wat is het?

In een omgevingsplan staat hoe de grond in een gebied en de gebouwen die daarop staan, gebruikt mag worden. Wanneer u grond of een gebouw op een andere manier wilt gebruiken dan in het omgevingsplan staat, mag u met een omgevingsvergunning strijdig gebruik uw plan toch uitvoeren.

Wilt u weten of u een omgevingsvergunning strijdig gebruik nodig heeft?

Doe dan de Vergunningcheck op het Omgevingsloket. Daar staan alle regels overzichtelijk bij elkaar. Vanuit deze check kunt u de aanvraag doen. Gebruik hiervoor DigiD of eHerkenning.

In één keer meerdere omgevingsvergunningen aanvragen

Wanneer u meerdere omgevingsvergunningen nodig hebt, bijvoorbeeld om te bouwen of te slopen, hoeft u niet elke vergunning apart aan te vragen.

Hoe werkt het? 

Stel dat u van een woning een kantoor wilt maken, maar in het omgevingsplan staat dat er in dit gebouw alleen gewoond mag worden. Dan mag u met een omgevingsvergunning strijdig gebruik toch een kantoor van de woning maken.

U hebt bijvoorbeeld een omgevingsvergunning strijdig gebruik nodig wanneer:

• U in een gebouw woont dat bedoeld is voor bedrijven.
• U een stuk van de openbare ruimte gebruikt als tuin.
• U een hotel, restaurant of bed & breakfast begint in uw woning.
• U een woning gebruikt als winkel, kantoor, bedrijf, fabriek of magazijn.
• U weiland gebruikt als kampeerterrein, festivalterrein of landingsplaats.
• U een vakantiehuisje gebruikt als woning.

Wat moet ik doen? 

Bekijk via het Omgevingsloket het omgevingsplan of andere ruimtelijke plannen van het gebied. 

Let op: voor plannen die zijn gestart voor 1 januari 2024 kijk op ruimtelijkeplannen.nl.

Check wat de regels zijn voor het gebruik van de grond en de gebouwen. Als u de grond of gebouwen op een andere manier wilt gebruiken, controleert u met de Vergunningcheck op het Omgevingsloket of u een vergunning nodig hebt.
Als u een vergunning nodig hebt, vraagt u de vergunning aan via datzelfde Omgevingsloket.

Wat heb ik nodig?

Om een omgevingsvergunning strijdig gebruik aan te vragen, hebt u het volgende nodig:

• Uw DigiD (particulieren) of eHerkenning (ondernemers).
• Gegevens en documenten die laten zien hoe u de grond of een gebouw nu gebruikt.
• Een beschrijving van hoe u de grond of een gebouw wilt gebruiken.
• Een situatietekening en/of bouwtekening van hoe het er nu uit ziet en hoe het er straks uit zal zien.
• Een beschrijving van de gevolgen van uw plan voor het gebied.
• Een beschrijving van hoe uw plan in strijd is met het omgevingsplan van de gemeente.
• Uw motivatie: waarom wilt u uw plan uitvoeren?
• Een rapport over de archeologische waarde van het terrein (als u zo'n rapport hebt).

Hoe lang duurt het?

Binnen 8 weken ontvangt u van ons bericht. De gemeente kan deze periode met 6 weken verlengen. Soms hebben wij advies en toestemming van een andere organisatie (bevoegd gezag) nodig. Dan komen er nog 4 weken bij.

Bezwaar maken

Bent u het niet eens met de beslissing van de gemeente? Maak dan binnen 6 weken bezwaar.